Airbnb nën persekutim: Shembujt në Barcelonë, Berlin, Nju Jork – Greqia po përgatit një ndërhyrje të dyfishtë

Problemet kryesore janë mungesa e strehimit, përpikëria dhe mbipopullimi në një shkallë që shkakton shqetësime serioze

Vala e reagimeve globale kundër Airbnb dhe hiperturizmit po rritet. Në të dy anët e Atlantikut, presioni publik ndaj qeverive për të ndërmarrë veprime për të ndaluar rritjen galopante të qirave afatshkurtra dhe flukseve turistike nëpër to, ka filluar të bëhet i padurueshëm.

Zona të tëra janë rrënuar nga kjo tendencë, e cila duket se ka dominuar vitet e fundit në nivel global dhe po kërkojnë zgjidhje për problemet që shkakton, me kryesoret: mungesën e strehimit, përpikmërinë dhe mbipopullimin. Të gjitha këto ekzistojnë në një shkallë që çrregullon ndjeshëm jetën e përditshme të qyteteve apo edhe të shoqërive që i përjetojnë ato .

Tashmë kanë filluar të merren masa, duke filluar nga shtrëngimi i rregullave për funksionimin e njësive me qira afatshkurtër , hapësinor apo fiskal, e deri në ndalimin e tyre në të ardhmen .

Dhe në Greqi kambanat kanë rënë fort dhe qeveria po përgatit një ndërhyrje,  duke bërë më të rreptë kuadrin e funksionimit të apartamenteve me qira afatshkurtër . Nga njëra anë, kuadri i ri rregullator përmes projektligjit “Korniza e re e posaçme hapësinore për turizmin” dhe nga ana tjetër ndërhyrjet tatimore të planifikuara nga Ministria e Financave, me synim kufizimin e përdorimit të pasurive të paluajtshme për qira afatshkurtër.

Projektligji i zonimit është në konsultim publik deri më 15 shtator dhe promovon zhvillimin e produkteve dhe akomodimeve moderne turistike. Synimi kryesor është të arrihet një ekuilibër midis modelit të turizmit klasik dhe atij në zhvillim, si qiraja afatshkurtër dhe akomodimi turistik, në varësi të zhvillimit të turizmit që përjeton çdo rajon i vendit.

Kryebashkiaku i Barcelonës shpreson që rreth 10 mijë apartamente të kthehen në tregun e qirave, në mënyrë që t’i jepet një zgjidhje problemit të banesave të qytetit, të cilin ai e cilësoi si “problemin e tij më të madh”.

Çfarë ndodhi në Nju Jork dhe Berlin

Megjithatë, Barcelona nuk është qyteti i parë që vendos kufizime. I ka paraprirë që në shtatorin e kaluar Nju Jorku, i cili pas përpjekjeve të pafrytshme për të rregulluar efektivisht këtë treg, ndaloi plotësisht marrjen me qira të apartamenteve përmes Airbnb apo çdo platforme tjetër të ngjashme.

Shumë kohë përpara Nju Jorkut, në vitin 2014, dhe në mes të një krize shpërthyese strehimi dhe reagimeve po aq shpërthyese nga banorët, Berlini fillimisht vendosi një ndalim total, të cilin e zbuti disi në 2018, por ende ruan rregulla shumë strikte.

Dhe ndërsa rregulloret ndjekin në shumë zona turistike, një ndalim i plotë është vendosur në disa zona të Kalifornisë , duke treguar se si mund të jenë gjërat pa Airbnb.

Irving, një qytet i vogël, i çuditshëm në Kaliforni me 300,000 banorë, ka ndaluar qiratë afatshkurtra që nga viti 2018, mes reagimeve të banorëve që e gjetën jetën në lagjet e tyre dikur të qeta të ndërprerë.

Sipas një studimi përkatës të përgatitur në verën e vitit 2023 nga Real Estate Economics, menjëherë pas ndalimit, qiratë në rreth 60,000 prona me qira të qytetit ranë me të paktën 3%, një mesatare prej rreth 114 dollarë në muaj.

Por siç vunë në dukje si studiuesit e ekonomisë së pasurive të paluajtshme ashtu edhe vëzhguesit e tjerë të tregut të banesave, e veçanta e Irving nuk ishte ndalimi, por vendosmëria për ta zbatuar atë. Sepse është fakt që shumë qytete turistike kanë vendosur ndalime përkatëse, por megjithatë autoritetet nuk i zbatojnë ato me të gjitha mjetet që kanë. Burimi: (NewsBeast)

Nestor Dede _ Athinë

@NewsIn.Al